Niezwykły dom w Niwach 350 m2 na działce 3443 m2

Opis nieruchomości

Zapraszamy do zapoznania się ofertą sprzedaży wyjątkowego domu Amaya zaprojektowanego przez pracownię projektową Villanette.

Ten jednorodzinny, wolnostojący dom parterowy z poddaszem użytkowym i garażem w bryle budynku, to idealne połączenie elegancji,funkcjonalności i komfortu.

Specyfikacja Techniczna

Powierzchnia użytkowa: około 350 m²

Kubatura: 1976 m³

Kąt nachylenia dachu: 35 stopni

Garaż: powierzchnia około 40 m², na dwa auta

Pokrycie dachowe: dachówka ceramiczna

Ocieplenie: styropian 22 cm

Okna: PCV, 2-szybowe, szare na zewnątrz, ciemny dąb wewnątrz

Ogrzewanie gazowe, miejskie 

Parter - przestrzeń dzienna i gościnna.

Na parterze znajduje się przestronna część dzienna, obejmująca:
 

Obniżony salon z dwustronnym kominkiem - harmonijna przestrzeń pełna naturalnego światła.

Jadalnia z kuchnią i spiżarnią - bezpośrednie przejście, idealne dla codziennego użytku.

Schody na piętro i antresola - centralne usytuowanie dodaje wnętrzu charakteru i elegancji.

Stół w jadalni dla 12 osób – wygoda i dodatkowa funkcja: ukryty stół bilardowy.

W przyziemiu znajdują się :

Gościnna łazienka - przejście do kotłowni z pralnią.

Praktyczna garderoba - prowadząca do garażu.

Pokój.

Sypialnia, dwie garderoby, duża elegancka łazienka z jakuzzi.

Dodatkowe udogodnienia na parterze:

Ogrzewanie podłogowe.

Klimatyzacja.

Dwustronny kominek skierowany na jadalnię i salon.

Bogato wyposażona kuchnia

Alarm.

Piętro - prywatna strefa rodzinna

Na piętrze znajduje się część prywatna, obejmująca:

Pokój dzienny z przejściem do sypialni, garderoba i wyjście na taras.

Drugi pokój dzienny z przejściem do sypialni, garderoba i wyjście na taras.

Przestronna łazienka ze stanowiskiem fryzjerskim.

Duży salon z wyjściem na taras.

Dodatkowo, świetlik umieszczony w przecinających się płaszczyznach połaci dachu doświetla hol i schody.
 

Amaya to przemyślane rozwiązania architektoniczne i wysokiej jakości materiały czynią ją idealnym miejscem dla osób ceniących elegancję i komfort.

Zewnętrzne udogodnienia:

Kort tenisowy.

Taras z miejscem na wypoczynek: komplet wypoczynkowy, grill, nastrojowe oświetlenie.

Duży wybieg dla psa.

Zadbany ogród: wieloletnie nasadzenia, trawnik, szpaler świerków, system nawadniania ogrodu.

Ogrzewanie gazowe: parter z ogrzewaniem podłogowym, piętro z grzejnikami naściennymi.

Ujęcie wody z miasta: dodatkowo studnia i hydrofor do automatycznego nawadniania ogrodu.

Internet światłowodowy.

Ledowe punkty świetlne: podświetlane schody.


Orientacyjne powierzchnie użytkowe przyziemia, całość około 233 m2:

• salon 52 m2
• jadalnia 15 m2
• kuchnia 15 m2
• garderoba przy garażu 5 m2
• łazienka gościnna + kotłownia 15 m2
• pokój gościnny 9 m2
• sypialnia + 2 garderoby + łazienka z jakuzzi około 26 m2
• przedsionek 6 m2
• holl 23 m2

Orientacyjne powierzchnie użytkowe piętra, całość około 121m2:

• holl 27 m2
• sypialnia 35 m2
• pokój dzienny + sypialnia około 20 m2
• pokój dzienny + sypialnia około 20 m2
• duża łazienka około 16 m2

Jeśli poszukujesz wyjątkowego domu, który łączy nowoczesne rozwiązania z klasycznym stylem, rezydencja Amaya jest stworzona właśnie dla Ciebie.

Skontaktuj się z nami, aby poznać więcej szczegółów i umówić się na prezentację tego niezwykłego projektu.

Zapraszam do kontaktu
Anna Szuprowska
782 808 023